南崁蘆竹別墅交流道
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蘆竹買房
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蘆竹房仲先生 大竹新興街翻新別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：29.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
新興街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：80.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.63 坪
- 附屬建物面積：15.94 坪
- 土地面積：18.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭」、「追求獨棟空間」且「預算充裕」的買方而言，具高度吸引力。主要理由在於其「低密度、大坪數」的居住品質以及「水電重拉、翻新完畢」的即住特性，能顯著降低購屋後的裝修麻煩。然而，32 年的屋齡與 2380 萬的總價是主要權衡點，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與無漏雨等隱憂。若預算無壓力且能接受老屋維護，此為值得列入優先考慮的資產；若偏好新成屋或高流動性資產，則需再審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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